Décret n° 2004-690 du 12 juillet 2004 (JO du 14/07/04)
A compter du 1er juillet 2004 pour les locaux des catégories III A et III B, ceux des catégories II C et II B qui n'ont pas fait l'objet d'un bail de 8 ans, et pour les locaux de la catégorie II A restant soumis aux dispositions de la loi du 1er septembre 1948 en raison de l'âge du ou des locataire(s) : 6% d'augmentation pour ceux situés en région parisienne et 4% pour ceux situés en province.
Les valeurs locatives à ne pas dépasser sont :
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Catégorie |
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Valeur locative mensuelle en euros au 1/7/2004 |
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Agglomération parisienne |
Hors agglomération parisienne |
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Prix de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée |
Prix de base des m2 suivants |
Prix de base pour chacun des 10 premiers m2 de surface corrigée |
Prix de base des m2 suivants | |
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II A |
8,59 |
5,10 |
7,65 |
4,55 |
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II B |
5,92 |
3,20 |
5,28 |
2,86 |
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II C |
4,52 |
2,43 |
4,03 |
2,17 |
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III A |
2,74 |
1,47 |
2,44 |
1,31 |
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III B |
1,64 |
0,85 |
1,45 |
0,75 |
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IV |
0,26 |
0,12 |
0,26 |
0,12 |
Le taux de majoration prévu par l'article 34 de la loi n°48-1360 du 1er septembre 1948 et applicable aux loyers forfaitaires payés pendant la période précédente est fixé comme l'année précédente à 5 % à compter du 1er juillet 2004.
Les locaux de la catégorie IV ne subissent aucune majoration.
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Baux loi de 1948 : revalorisation des loyers (le 15/07/2004)
